ВНИМАНИЕ!Вся инфа, что тут изложена, является лишь личными мыслями автора данной инфы, которые основаны на инфе из других источников, личных размышлениях, рассуждениях, и опыте автора.Сия статья не претендует, и никогда не претендовала на абсолютную правду, хотя автор может думать, что это истина, на то он и автор.Комменты и аргументированная критика-очень не помешают. Итак.Снова по недвижке, снова для Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям пластик пилит статейки.Как я уже говорил в предыдущей статье Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям рынок недвижимости-это очень злобная и мутная хрень.В которой достаточно много как и акул рынка, которые грамотно окучивают лохов, так и лохов, пригодных для окучивания.По той простой причине, что недвижимость была, есть, и будет, пока будет человечество.Ведь даже крысы нуждаются в норках, а дятлы в дуплах.А человек и подавно-нужно где-то спать, есть, гадить, мыться, и так далее.И пока будет такой спрос-будет и предложение. Ну не суть.Все знают, что такое субаренда?Это когда ты что-то арендуешь(хатку, или тачку, неважно, хоть чупа-чупс), и сдаешь в свою очередь кому-то в аренду за большую сумму.То есть, грубо говоря-снял хатку за 10к, а потом сдал за 11.И получил 1к чистой прибыли.Но пока не об этом.О белых схемах поговорим чуть позже, а пока чёрная.А раз она черная-лучше изучите раздел Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям Изучили?Прекрасно.Так вот.Мы будем арендовать квартиры, и сдавать их в субаренду.Но не просто так, а с подковыркой... Все знают, что некоторые личности делают?Они снимают квартиры помесячно, и сдают посуточно.Казалось бы, железный гешефт.Но, не совсем так.Ведь можно сделать круче-снять квартиру посуточно, и сдать помесячно.Весело, правда? Так вот, что нам понадобится. 1)Левый паспорт(опционально, с ним куда проще).Купить можно тут Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям 2)Левая трубка и симка.Можно прикупить на рынке.А можно купить симку тут, если по местности не найти левых симок Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям 3)Немного денег(на аренду квартиры) 4)Стальные яйца. 5)Желательно напарник(для антуража) Первым делом-едем в другой город.Почему?Да ради нашей же безопастности.Снимаем квартиру посуточно.Тут очень сильно пригодится левый паспорт.С ним будет проще, и не возникнет вопросов.Сняли квартиру?Прекрасно.Нам её нужно снять хотя-бы на 3-4 суток.Что бы точно всё получилось.Потом, берем, фоткаем нашу квартирку.Во всех красках и ракурсах.Идём на авито.Размещаем обьявление Сдам квартиру на длительный срок.Уезжаю на вахту(на отдых, на похороны, к чёрту на рога), цену ставим немного ниже рыночной.Ждём шквал звонков.Дальше нам потребуется ИМПРОВИЗАЦИЯ. Первым делом-приведите квартиру в такое состояние, не такое, что квартира вся такая с мылом помытая, а такое, при котором видно, что в ней живут.Раскидайте вещи, изгадьте посуду и сложите в раковину, густо обосрите унитаз, включите телевизор, разложите одежду, немного мусора, короче такое.Ну что бы не было впечатления, что это ночлежка, а не хатка.Принимаем звонки, договариваемся об осмотре. Принимаем клиента, проводим.Предлагаем чай, кофе, потанцевать.В общем, целуем в жопу.Говорим Вещи можешь хоть прям сегодня привозить.Вот хоть прям сегодня.И сегодня же давай даже договор оформим.Бабки за первый и последний месяц вперед, остальное будешь перечислять мне на карту, соседка тётя Зина со второго этажа будет приходить.Тут в бой вступает напарник.Звонок в дверь-открываем дверь, там наш напарник, который говорит Здорово, сосед, слушай, есть 500 рублей занять?Ты ж меня знаешь, бок о бок живем уже 10 лет, я ж всегда отдаю.Главное говорить так, что бы наш клиент это слышал.Ну, что бы типа Вот сосед зашел.С понтом даем ему 500 рублей, напарник удаляется.Опционально одеть заранее напарника в обосранные треники и растянутую майку, и шлёпанцы, проводить его в комнату, там ему отмусолить бабки, попутно перекидываясь словами.И вежливо дать пня под сраку. Потом, оформляем договор.Клиент видит-адрес прописки не тот.Втираем ему Квартира матери, мать умерла давно, вот пока у жены прописан, с хаткой проблемы, но это ничего страшного.В общем, вешаем подобную лапшу на уши.Клиент погружается в сомнения, но сомнения развеивают обжитость хаты, и сосед, которому заняли 500 рублей.Клиент подписывает договор, дает нам бабки за 2 месяца, берет ключи, и уходит.Мы тоже сваливаем с этой хаты нахрен, и едем в другой город..
Пласт, конечно всё круто, тема пусть и не новая, и благодаря лохам может быть есть шанс реально подзаработать... Но у меня есть идеи для модификации данной темы: 1. прописку в переклее можно тоже поменять; 2. арендовать хату не на сутки, а на месяц; 3. Взять у арендодателя цветные фото зеленки; 4. Сдавать эту хату через 2-3 риэлторских контор(а они кроме первого+последнего месяца берут еще и агентские), когда приходят на просмотр люди - можно узнавать чем они занимаются и давать заранее подготовленные визитки PR-щикаСЕО специалиста (не суть кого, главное что-то массовое, нужное всем). После чего только дурак вам не перезвонит(что бы срезать риелтора), а учитывая что это будут уже горячие клиенты, они уже будут готовы хоть на 3 месяца вперед оплатить(если вы предложите 10% скидки при такой схеме), им всё равно это будет казаться мега-выгодно. Таким образом можно сдать хату 3-4 людямсемьям. Главное не кидать людей с маленькими детьми - это прям (-10005000 к карме). И договаривайтесь на заселение до конечной даты вашего договора с настоящим арендодателем за неделю, что бы люди реально заехали и ничего не предполагали(пока не пересекутся эти 3-е, 4-о кинутых) P.s. модификация - основана на личном опыте, но не кидка, а кинутого. Благо этого горе-арендатора было легко найти срисовав его авторобот с камер наружного наблюдения, сейчас человек с инвалидностью сидит(так как ходить не может, от слова совсем) на шее у своей мамаши, тоже той еще мошенницы.
